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Sustituto

 

Hasta hace unos años era un edificio distintivo y que albergó el hotel Ritz-Carlton durante 15 años. Uno de los hoteles de cinco estrellas más pequeños de la ciudad al que le buscarían un nuevo emplazamiento en el nuevo ICC. Su emplazamiento ideal para tener un nuevo edificio de oficinas y con excelentes vistas al mar, a pocos pasos del centro y muy bien comunicado. Ya sabemos los precios que se manejan en la ciudad respecto a las propiedades inmobiliarias, y el hotel no habiendo sido rentable en los últimos años propició que dejara hueco a una nueva construcción.

Algunas de las fotos de su aspecto antes de que se desapareciera.
 


Foto sacada de www.globalphotos.org

Esta segunda destaca especialmente porque colgaba una publicidad de Calvin Klein que ocupaba toda su fachada. Era inevitable que la gente a su paso no dejase de hacer fotos a tan tremenda publicidad, una de las más grandes del momento. Sería por allá a finales del 2008, parece como si hubiera sido el otro día.
 

Cuando tengo que ir al centro a hacer algún recado, en mi ruta habitual paso a los pies del nuevo edificio que está casi a punto de terminarse. Pegadito a la torre AIG y de algunos pisos menos, pero de estilo muy similar. Sólo quedan por colocar las cristaleras de la parte superior. Seguro que en los próximos meses estará totalmente operativo o a falta de los típicos remates del interior.
 

De momento no he visto publicidad de este nuevo edificio pero no dudo que los agentes inmobiliarios me harán alguna visita de vez en cuando para mantenerme al día con algunos precios de la zona. Nunca está de más tantear el mercado y ver cómo oscilan los precios de cara a futuras renovaciones del alquiler. Algo más de oferta pero no suficiente para la demanda que hay en la ciudad. Espero que con el nuevo jefe ejecutivo que se incorpora oficialmente a su cargo en julio, cambien un poco las cosas respecto al mercado inmobiliario de la ciudad. O igual espero yo demasiado, el tiempo dirá…

La ciudad en cifras

 

Durante las pasadas semanas se ha visto bastante actividad por los alrededores de mi edificio y es que han estado llevando a cabo la encuesta de población que este año tocaba. Según ley, esta se debe realizar cada 10 años y entre el 30 de junio y hoy 2 de agosto han venido recogiendo los datos.

Las formas de proporcionar los datos han sido vía telefónica, online o bien con una entrevista. Para ello han designado a personal bien identificado, por eso de evitar posibles fraudes, para llevar a cabo esta labor. Muchos sitios por los que ir recolectando los datos y asegurarse de que todo está en orden. En nuestro caso, cuando estuvimos de vacaciones dejaron un aviso en el buzón y posteriormente hemos mandado los datos por correo. No obstante, han vuelto a dejar un segundo aviso para ver si podíamos ponernos en contacto vía teléfono para concertar una entrevista pero me temo que no haya ya tiempo siendo hoy el último día de plazo. Seguramente querían confirmar nuevamente los datos.

Imagino que llevará su tiempo el procesar todos los datos, pero sabiendo lo eficientes que pueden ser, no me extrañaría que en unas semanas tengamos ya datos sobre la encuesta. De una cosa no hay duda, en Hong Kong hay gente, mucha gente pero creo que bastante bien repartida en función del espacio disponible aunque podríamos entrar en el debate sobre el tema de las viviendas, algo que trae de cabeza a mucha gente y hace que los precios se disparen como en estos momentos.
 

Sacada de este blog

 

Propaganda

 

Seguro que no soy el único al que le hace ilusión tener correspondencia en el buzón de casa, verdad? aunque nuestra cara cambia al ver alguna carta del banco o si vemos un montón de papeles juntos. Parece que hoy en día, el tema de la propaganda está algo más organizado y no llega tanto «spam» como hace años, aún así, alguna escapa a los filtros de las papeleras ubicadas para tal fin.

Entre tanto papel, lo normal es encontrar publicidad de: restaurantes, centros de salud, compañías de mudanzas… y tampoco pueden faltar las de la venta y/o alquiler de propiedades. Es bien sabido que el mercado inmobiliario en Hong Kong es muy activo, y el concepto de residencia fija a veces dista un poco de lo que podamos pensar respecto a España u otros países. Casi a diario en la oficina, me encuentro con algunos papeles como estos donde nos muestran distintas oficinas disponibles en nuestro distrito o en otros cercanos.
 

En este por ejemplo, lo primero que pone al principio de cada casilla es el nombre del edificio y luego seguido del espacio disponible de las unidades, que se mide en pies cuadrados. En este caso se trata de unidades que están a la venta y la cifra en rojo corresponde al precio por pie cuadrado (8000 HKD/pie cuadrado, por ejemplo). Hay zonas, sobre todo en la isla de Hong Kong que el precio puede llegar a ser desorbitado pero seguro que hay alguien dispuesto a pagarlo.
 

Tampoco faltan las visitas de forma no tan habitual de agentes inmobiliarios interesándose por el estado del alquiler de las oficinas y aprovechando la ocasión para «echarte una mano» en caso de tener que buscar una nueva oficina o negociar un nuevo alquiler.

Por desgracia, el precio de los alquileres desde hace unos meses vuelve a incrementarse. En parte, es bueña señal ya que indica mejoría en la economía pero es cierto que luego la búsqueda se hace más difícil para aquellos que necesitan ajustarse a un presupuesto y especialmente en la viviendas familiares. Un tema que tiene mucho de que hablar.